Saber como escolher uma imobiliária é uma decisão importante, que pode impactar diretamente o sucesso de um processo de compra, venda ou aluguel de imóvel.
Para garantir uma escolha acertada, é essencial seguir algumas recomendações que ajudem a avaliar a qualidade e a confiabilidade da imobiliária. Acompanhe!
Confira 7 recomendações de como escolher uma imobiliária
1. Pesquise o histórico da imobiliária
Uma das primeiras ações de como escolher uma imobiliária envolve pesquisar o histórico da empresa no mercado.
Verificar há quanto tempo a imobiliária atua, quais são suas especialidades e a reputação que possui entre clientes anteriores são pontos fundamentais. O histórico de uma imobiliária pode dizer muito sobre sua experiência e credibilidade no setor.
Imobiliárias com anos de atuação no mercado, como a Imobiliária Barra da Tijuca, costumam ter uma carteira mais sólida de clientes e imóveis, além de mais expertise para lidar com questões burocráticas e negociações complexas.
Se possível, busque por avaliações de antigos clientes em plataformas online, como redes sociais e sites de reclamação, para verificar se as experiências anteriores foram positivas.
Além disso, certifique-se de que a imobiliária esteja registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), o que garante que ela esteja operando de acordo com as normas do mercado imobiliário.
2. Verifique a especialização da imobiliária
Outro ponto relevante de como escolher uma imobiliária é observar qual é a sua área de especialização.
Algumas imobiliárias são focadas em nichos específicos, como imóveis comerciais, residenciais, de alto padrão, ou até mesmo em regiões específicas de uma cidade, como imóveis na Barra.
Escolher uma imobiliária que tenha conhecimento e experiência no tipo de imóvel que você está buscando pode fazer toda a diferença no processo.
Por exemplo, se o seu objetivo é alugar um apartamento de luxo, uma imobiliária especializada nesse segmento terá uma rede de contatos mais robusta e poderá oferecer imóveis exclusivos que atendem melhor às suas necessidades.
Do mesmo modo, uma imobiliária com atuação específica em determinado bairro ou região terá um conhecimento mais profundo sobre o mercado local, facilitando a negociação e as avaliações de preços.
Portanto, sempre avalie se a imobiliária tem expertise no tipo de imóvel e na localização que você deseja, pois isso aumentará as chances de sucesso na transação.
3. Avalie a transparência e a clareza nas negociações
Ao escolher uma imobiliária, a transparência nas negociações é um fator decisivo. Uma imobiliária de confiança deve fornecer todas as informações necessárias de forma clara, sem ocultar detalhes importantes sobre o imóvel, o contrato ou as condições de pagamento.
Ao longo do processo, a imobiliária deve apresentar todos os custos envolvidos de maneira detalhada, como comissões, taxas administrativas e eventuais custos adicionais relacionados ao imóvel.
Se perceber que há dificuldade em obter informações claras ou se a imobiliária está evitando falar sobre certas cláusulas, isso pode ser um sinal de alerta.
Além disso, a imobiliária deve garantir que o contrato seja redigido de forma justa, protegendo tanto o comprador quanto o vendedor ou locatário.
Ler o contrato com atenção, buscando orientação de um advogado, se necessário, também é uma boa prática para evitar problemas futuros.
4. Considere a qualidade do atendimento ao cliente
Quando você está em busca de como escolher uma imobiliária, um dos fatores mais evidentes é a qualidade do atendimento que a empresa oferece.
Desde o primeiro contato, observe como os corretores tratam seus clientes, se são atenciosos, se respondem às dúvidas com rapidez e clareza, e se mostram empenho em encontrar as melhores soluções.
Um bom atendimento não se resume apenas a ser cordial e educado. A imobiliária deve demonstrar proatividade e oferecer um atendimento personalizado, entendendo suas necessidades e interesses para sugerir imóveis que realmente se alinhem com seu perfil.
Além disso, a disponibilidade da imobiliária para agendar visitas aos imóveis e prestar suporte ao longo de todo o processo, seja de compra, venda ou aluguel, é um fator que diferencia uma imobiliária eficiente de uma que pode causar mais frustrações do que soluções.
5. Avalie a presença digital da imobiliária
Em tempos digitais, a presença online de uma imobiliária é um indicativo de como ela se mantém atualizada e disponível para os clientes.
Portanto, uma das formas de como escolher uma imobiliária é observar como ela se posiciona nas plataformas digitais, como sites, redes sociais e portais de imóveis.
Uma imobiliária bem estabelecida no meio digital oferece mais praticidade ao cliente, facilitando a busca por imóveis por meio de um site funcional e intuitivo.
Além disso, a imobiliária deve disponibilizar todas as informações sobre os imóveis de forma detalhada e com boas imagens, permitindo que o cliente tenha uma ideia clara do que está sendo oferecido antes mesmo de agendar uma visita.
Portanto, pesquise à imobiliária no Google, visite seu site e verifique se há uma presença ativa em redes sociais e plataformas de imóveis, o que demonstra que a imobiliária investe em tecnologia para facilitar o processo de negociação para os seus clientes.
6. Compare as taxas de corretagem e demais custos
Outro ponto fundamental ao decidir como escolher uma imobiliária é comparar as taxas de corretagem e demais custos cobrados pela empresa.
A comissão do corretor de imóveis costuma girar em torno de 6% a 8% do valor da transação, mas isso pode variar conforme a imobiliária e o tipo de negócio (venda, compra ou locação).
Antes de fechar com uma imobiliária, é importante entender claramente quais serão os custos envolvidos e se o valor está de acordo com o mercado. Tenha em mente que o valor da comissão precisa estar compatível com os serviços prestados.
Uma imobiliária que cobra um valor justo, mas que oferece uma excelente prestação de serviço, é sempre preferível a uma imobiliária que oferece um serviço barato, mas com pouca qualidade.
Além das taxas de corretagem, informe-se sobre outras possíveis cobranças, como taxas administrativas e de contrato, para evitar surpresas e garantir que o custo-benefício esteja equilibrado.
7. Confirme a credibilidade junto ao mercado e clientes
A credibilidade é um dos fatores mais importantes de como escolher uma imobiliária, e isso pode ser verificado por meio de indicações, depoimentos de clientes e até mesmo premiações no setor.
Busque informações com amigos, familiares ou colegas que já tenham utilizado os serviços de uma imobiliária na mesma região ou no mesmo tipo de imóvel que você está buscando.
Além das recomendações pessoais, vale a pena checar se a imobiliária já foi reconhecida por algum órgão ou associação do setor imobiliário.
Prêmios e certificações podem ser um indicativo de que a imobiliária se destaca no mercado, tanto pela qualidade do serviço quanto pela ética em suas negociações.
Lembre-se de que a escolha de uma imobiliária confiável é um passo crucial para garantir que a sua transação imobiliária seja realizada de forma segura, transparente e satisfatória. Por isso, dedique um tempo para avaliar a credibilidade da imobiliária antes de tomar a decisão final.
Esperamos ter ajudado em sua busca por uma imobiliária de confiança!
Saber como escolher uma imobiliária envolve uma série de cuidados que vão desde a análise do histórico e especialização da empresa até a verificação da transparência nas negociações e da qualidade no atendimento.
Seguindo essas recomendações, você estará mais preparado para fazer uma escolha acertada e garantir um processo imobiliário tranquilo e bem-sucedido. Até a próxima!
