Com tamanhos geralmente variando de 20m² a 50m², os pequenos apartamentos, ou Studios, têm se tornado uma escolha cada vez mais popular em São Paulo e em muitas outras metrópoles ao redor do mundo. A busca por residências práticas e funcionais está em crescimento, especialmente entre estudantes, jovens profissionais, adultos e casais que buscam comodidade no dia a dia. Esses apartamentos compactos combinam quarto, sala e cozinha em um único espaço, se tornando a principal escolha para quem busca praticidade e conforto.
A mudança nos modelos familiares desempenha um papel crucial no crescimento dessa tendência. De acordo com o IBGE, o número de pessoas que moram sozinhas aumentou 43% em uma década. Isso inclui solteiros, divorciados, idosos que enviuvaram e pessoas que optaram por não viver com seus cônjuges. Outros perfis de coabitação, como a moradia com amigos e conhecidos, também ganharam mais espaço, além de casais com um ou nenhum filho.
Esta transformação no mercado imobiliário tem suas raízes em uma série de fatores, além das mudanças nos padrões familiares, a necessidade de adaptação à vida moderna tem impactado diretamente, como nos conta a designer de interiores Mariana Ribeiro.
“Nesse formato moderno de moradia, estamos atendendo pequenos grupos, como jovens casais, pessoas em transição entre cidades que trabalham e moram em lugares distintos, ou aqueles que desejam independência dos hotéis. O conceito de Studio tem se solidificado cada vez mais, desempenhando um papel essencial no nicho imobiliário, principalmente em São Paulo e no Rio de Janeiro.”
O mercado imobiliário tem observado um aumento significativo na demanda por apartamentos compactos, mas o desafio está em condensar quarto, sala, cozinha e banheiro em espaços micro, sem sacrificar o conforto e a funcionalidade. A designer ressalta a importância de tornar esses espaços agradáveis e convidativos, em contraste com as quitinetes impessoais dos anos oitenta e noventa.
“Hoje, é possível viver em um espaço de vinte a trinta metros quadrados com uma área de estar, uma pequena mesa para refeições rápidas, uma cozinha, banheiro e um espaço de trabalho, se necessário. O objetivo é proporcionar uma experiência agradável e saudável de moradia, sem que o morador sinta que está vivendo em um cubículo, de forma que não sinta a necessidade de um espaço maior”, enfatiza.
Um estudo da FGV, realizado em 2016, identificou que essas habitações compactas resultam em mudanças significativas nos hábitos dos moradores. A redução no consumo é uma das principais consequências, porque muitos se deparam com o desafio de encontrar espaço para armazenar itens. Além disso, restrições a visitas e uma maior frequência de atividades fora de casa tornam-se necessárias devido à falta de espaço
A tendência dos pequenos apartamentos e Studios está moldando a vida urbana de maneira significativa. Atualmente, 76% dos lançamentos imobiliários na capital paulista apresentam unidades com até 45 m². Espaços tradicionais, como lavanderias, corredores e cozinhas segmentadas, desapareceram das plantas. Mudanças nos padrões familiares e a necessidade de adaptação à vida moderna estão impulsionando essa transformação. Por isso, a arquitetura e o design desempenham um papel crucial na criação de ambientes que atendem às necessidades dessa nova era.
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